你想知道在房屋检查的基础上做出报价的最大原因吗?
作为一名房屋检查员，我见过太多房屋的问题和缺陷，多得让人头晕目眩。我见过结构问题、屋顶泄漏、整个管道系统缺陷等等。
你也可以看看我的关于在房屋检查中要问的16个关键问题的指南这样你就能最大限度地利用它。
在本指南中，我将介绍……
- 我做家访的首要原因
- 在“现状”采购中使用检验偶然性
- 并给出了实际家检偶发语言模板
为什么要在房屋检查的前提下提供报价?
在你的报价中有一个房屋检查应急的最重要的原因是要验证房屋没有重大缺陷。家庭检查员通常会发现100多个小物件，但偶尔我们也会发现重大问题。如果家庭检查员发现了诸如管道缺陷(聚丁烯)、铝电线、白蚁侵扰和地基开裂等问题——所有这些问题都是非常昂贵的。
有了家庭检查，你就能确保你可以离开这个家(并拿回定金)如果你发现一个大的缺陷。
别忘了，有任何瑕疵，卖方都有选项第一，解决问题在你被允许退出合同之前。卖方也可能提出降低购买价格，而不是固定修理，这将由你接受或拒绝。
读也:如何做家庭模具检查?
有缺陷的暖通空调系统雷竞技raybat苹果实例
假设家检显示暖通空调系统已经用了25年了，坏了，而且制冷剂在泄漏。雷竞技raybat苹果制冷剂是过时的R-22，非常昂贵(目前已经停产并禁止生产)，HVAC承包商建议安装一个新系统。雷竞技raybat苹果
你可能也有兴趣看看我的关于无法通过家庭检查的东西的指南这样你就可以为潜在的修复谈判做好准备。
好吧，现在卖家可以选择安装一个新的暖通空调系统，给你购买价格的折扣，或者你可以放弃购买，拿回你的定金。雷竞技raybat苹果
如果你没有进行房屋检查，如果暖通空调系统坏了也没关系，你仍然有义务继续购买，否则会失去你的定金。雷竞技raybat苹果
临时上门检查是什么意思?
视房屋检查情况而定，这意味着在购买合同中有一种语言叫做条款规定购房者可以接受房屋检查，这是购房的一个条件。
允许买方在一定时间内进行房屋检查，并向卖方提供要求维修的清单。
卖方可以自由选择修理或拒绝修理。如果卖方拒绝修理请求，那么买方可以退出合同而不受惩罚然后拿回他们的存款。
你也许也能做到重新谈判购买如销售价格基于房屋检查的结果。
当房屋被“按原样”出售时，是否可以根据检查购买房屋?
是的，购买可以视房屋检查而定，即使房子是“按原样”出售的。唯一的区别是，你唯一的权利是取消合同，而不是要求维修。
“现状”条件的全部要点是卖方不保证财产的状况，并且不能或不愿意进行维修。在这种情况下，如果你发现修理超出了你的承受能力或要求，你可以取消合同并拿回定金。
读也:如何为地基做家检?
提供临时上门检查模板
根据你所在的州，你可能会有一个轻微不同的变化的家庭检查应急。
你最好的办法是让房地产经纪人提供他们实际的房屋检查应急检查的样本。这里有一个来自马里兰州的实际房地产经纪人合同的样本，用于房屋检查的应急…
如果可以的话，做一次房屋检查
除非这是你梦寐以求的房子，而且你正处在一个超级火爆的市场——我无法想象在没有房屋检查的情况下买一套房子。它真的可以把你从经济灾难中拯救出来。
除非你有一个承包商的背景，知道要寻找什么-一般人不能发现隐藏的和重大的缺陷。主要的房屋问题并不总是清晰可见的，家庭检查员经过培训，可以发现这些问题。它可能是地基问题，阁楼虫害，腐朽的屋顶，或无数的房屋问题。
如果你确实在没有进行房屋检查的情况下提出了购买要约，至少要支付一笔你愿意放弃的定金，并且仍然可以进行房屋检查。
这也很重要确认房屋检查员是有执照的在您的状态下(如果需要)，否则它将不满足偶然性的要求。
