的卖方是否应该上门检查的问题实际上取决于卖方的性格。如果卖家确实在检查中提供了帮助，回答问题，提供文件，并使房屋检查顺利进行——这可能是一种资产。然而，如果卖家不友好，也不太了解房子的运作方式，这可能会成为一种损害——让买家失去兴趣。
我邀请你也阅读我的指南房屋检查可能失败的7件事卖家可能会感兴趣。
- 卖家真的会在房屋检查期间提供帮助吗?
- 卖方是否会回答买方的问题并让他们放心?
- 或者卖家会妨碍检查，激怒大家吗?
只有卖方才能回答这些问题，但在这篇文章中，我将讨论一些卖方参加检查的优点和缺点。
箴1。卖方可以回答问题
也许卖家在看房的最大好处之一就是你可以回答关于房子的问题。
很多次，当我视察一个家庭时，我发现了一些东西，但无法解释它的起源。举个例子，我经常遇到一些明显需要修复的墙壁补丁。
我注意到厨房油烟机上方有一块补丁。用我的湿度计，它在检查时是干燥的。我建议向卖家询问更多信息。
我拍了墙贴的照片，我把照片放在报告里，建议“向卖方解释”。一个墙壁补丁通常不是什么大问题，但如果卖方在那里，并能给出一个解释，比如“去年有一个漏洞，但我们修好了”，那么这就可以消除买方心中的任何疑虑。
你可能也想知道请参阅我的指南，了解在房屋检查期间应该问的正确问题买家应该问这个问题。
而且，有时有些家庭组件我不能完全理解。如果有一些奇怪的照明系统或奇怪的开门方式，卖方可以很容易地解释一些东西。
卖方越能消除买方心中的疑虑，效果就越好。卖方通常可以亲自给出更好、更详细的答案，他们可以亲自向买方演示如何做某事。
房屋检验员不可能像卖方那样了解房屋的运行情况，因为我们只在那里呆几个小时。
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箴2。卖方可提供文件
第二个pro与第一个pro相关，但如果卖方在家，他们可以立即提供收据、手册和其他家庭文件。当然，房地产经纪人经常会在检查后要求卖方提供文件，但如果卖方在那里提供文件通常会更有启发。
然后卖方将“记住”他们拥有的其他文件，或关于特定设备的更多信息。如果卖方可以提供承包商维修的证明，甚至保修信息，这对买方来说可能是一个巨大的加分项。
在我的房屋检查中，我总是会提到过去的维修情况，如果卖方能提供实际的文件，这将有助于让买方放心。
但是如果卖方知道某些东西需要修理，或者在没有收据或保修单的情况下不专业地做了这项工作，那么卖方不在场可能会更好。
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楼梯井恶化。楼梯间有过去洪水泛滥的迹象。我建议向卖家询问更多信息。
箴3。卖家可以获得融洽
另一个大的好处，卖方在房屋检查是，他们可以与买方融洽。有很多次，我在做房屋检查时，卖方与买方进行了热烈的交谈。
他们开始谈论他们在哪里长大，他们的孩子，邻居，卖家和买家像老人一样交谈。卖家通常会介绍房子的背景故事，他们的孩子是如何在那里长大的，或者与房子有关的故事。
买房通常是一个人一生中最大的投资，对卖家有一点了解可以帮助他们在购买时放松下来。
反对1。房屋检查员不希望你在那里
我不能代表买家，但对于房屋检查员(和房地产经纪人)来说——我们几乎不希望你出现在那里。事实上，我们通常讨厌卖家在那里，但我们总是保持沉默。
当卖方上门检查时，由于卖方经常反对，我很难对房屋进行全面的批评。因此，当卖方上门检查时，我通常会等到检查结束，然后把买方私下带到外面，好好思考。
反对2。放慢巡检速度
它也可能很烦人，因为居住者必须搬出特定的房间，我才能检查房子。当卖方在检查期间回答问题时可能会很好，但如果他们不保持安静，也可能会很乏味。
如果卖方喋喋不休地谈论某件事，可能会增加一两个小时的检查时间。如果卖方在家带孩子或狗，可能会导致检查拖延。
孩子将不得不搬出卧室，或者有人在办公室工作，不得不离开。任何时候房屋检查变慢或变得更乏味，你可能会抓住房屋检查员的愤怒。
因此，家庭检查员可能会对你的家和它的问题采取更批判性的观点。就像估价师一样，房屋检验员也是人，如果你激怒了我们，可能不会有好结果。
缺点3。买家可能不喜欢你
最后一个骗局取决于卖方的受欢迎程度。
我发现卖家、买家和房屋检查员通常相处得很好，但偶尔会有一个卖家谁也不喜欢。
如果你的性格很难让人喜欢，或者你在检查过程中态度不好——结果不会很好。如果卖方坚持要参加房屋检查，他们应该始终保持礼貌、诚实和友好。
另外，根据是买方市场还是卖方市场，卖方可能同意也可能不同意支付修理费用。但如果卖方这么说，实际上可能会惹恼买方。
如果卖方有可能不想支付维修费用，那么他们就不应该出现在那里。
买家应该去验房吗?
买家从来不必在房屋检查，但它强烈建议买方出席房屋检查。
当买家参加家庭检查时，他们可以看到家庭如何运作的细节。你会发现主要的水关闭的位置，如何工作浴室/厨房的GFCI插座，打开喷头，如何操作浴室，以及许多其他问题。雷竞技raybet最新
你还可以了解房子保养得好不好。
家庭检查员也可以是一个有价值的资源，如何维护家庭。不要错过透过窗户看房子的机会专家的眼睛。
最终的想法
如果你是卖房者，你需要好好考虑一下这个问题。
如果你能提供有用的文件，回答问题，并与买家建立融洽的关系，那么就有一个强有力的案例来进行房屋检查。
然而，如果你做了一些不专业的维修，或者房子仍然有问题，你最好不要去检查。
如果你在那里，你也可能会惹怒房屋检查员，甚至房地产经纪人。
